张希文(化名)是一名房地产业从业者，据其观察，还有购房资格的杭州人都希望能在那些一二手倒挂的区域买到新房；不仅如此，杭州放开落户政策之后，大批外地人涌入，购房需求大增。
据杭州多名业内人士预估，杭州近两年每年新增人口都在30万以上，每年购房需求至少新增10万-15万。
作为浙江省省会与长三角独一无二的大数据产业智慧城市，即将举办2022年亚运会的杭州正在释放强大的虹吸效应。
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另一名房地产从业人员王磊(化名)对21世纪经济报道记者说：
“杭州楼市一直这样，一二手倒挂现象严重。
不是市场有多火，是大家都想去抢钱。
”
王磊在2019年入手一套萧山科技城的住宅，项目还没交付，均价至今也没有上涨。
楼市高烧不退的背后，是杭州2019年卖地2672亿，位居全国第一，其中余杭区出让面积最大。
在土地总量、总价上，杭州2019年延续近两年的高增长。
业内人士指出，亚运会开幕之前的城市基建资金缺口导致政府有卖地动力；每年杭州新增人口数量递增、货币贬值压力加大、货币政策宽松、利率成本趋低等，令资金导向固定资产投资。
最近杭州楼市又火了，起源于远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证。