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而对于金融政策，林峰认为，银根会放松些，但有滞后期，不会大水漫灌。
政策的效果显现至少需要3个月的时间，金融机构的信心与行动需要进一步的提升，行业的流动性危机估计会持续到三、四月份，这期间房企还是有可能间断暴雷。

　　郁亮还指出，在新发展模式中，人—地—房之间的关系可能会有所改善。
核心、主要城市的住房供应会增加，过去一些出于限购等原因未被满足的改善需求未来有释放的可能。
但大家要适应行业回归民生属性这个现实，不要指望价格上涨。

　　对于房价，林峰预计，一季度房价由于传统淡季和集中支付的原因，有较大下行压力，二季度会在底部徘徊，三季度估计可能有所回升，全年均值会保持平稳。

　　对于房企销售，虽然开局惨淡，但林峰预计下半年或有回暖机会。
他说，一月份销售同比回落超过40，开局的日子就很艰难，一季度估计都会很惨淡，二季度有机会触底回升，看政策落地的情况，下半年会好于上半年。